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来啦!柳梢堰湖景房地块480万/亩起拍,还有5块地爽翻
2023-08-01 21:26:55来源: 创作者_US6073

下半年了。

德阳下半年就是土地上架的日子,疯狂上。前脚城北高价拍卖了一块地,城南拍出的地王,继而西边拍出一块地。


【资料图】

还不够,明显不够,狠狠地不够。距离过年时间也不长了,拍地要加紧了。

今年,你看供地计划的地,很多,多如牛毛数不清。要用地图才能展现全貌,而今年会拿出来拍卖的地块,大概就是此前推介出来的地。

另外,也是该拍地了。城南都没得几个楼盘了,尤其是旌南新区河东啊,都清仓了。再不补货,还怎么玩儿。

但是,拿地的思路,也变了。你看今年成交的地块里,有点玄妙之音。

那么接下来,且看是哪些地块上架拍卖。我最喜欢的湖景房地块,终于出来了,480万/亩起拍,起拍楼面价2400元/㎡。我估计这块地会有很多开发商喜欢。

起拍价和城北旗鼓相当了,城南逐步在回归,德阳向南的步伐不会停。

01

土地位置:富春江路与天山南路交会处西北角

土地面积:约68亩

土地用途:二类城镇住宅用地

规划设计主要指标:容积率≤3.0;建筑密度≤30%,绿地率≥35%,高层建筑密度≤18%,建筑高度≤80米(可兼容商业,商业兼容比例≤10%)

起拍价:480万/亩,楼面价2400元/㎡

拍地时间:2023年8月23日下午15:00

柳梢堰湿地公园板块的湖景房地块,面积还挺大,68亩,容积率3.0。试想一下,这块地会产出什么样的产品来?

02

土地位置:洪湖路与天山南路交会处西南角

土地面积:约81亩

土地用途:二类城镇住宅用地

规划设计主要指标:容积率≤2.7;建筑密度≤30%;绿地率≥35%;高层建筑密度≤18%;建筑高度≤80米(可兼容商业,商业兼容比例≤15%),与五里堆生态用地相邻100米以内的建筑高度不宜超过60米。

起拍价:450万/亩,楼面价2500元/㎡

拍卖日期:2023年8月23日上午11:00

这块湖景房地,毫无疑问,高层湖景房。但是位置更优秀啊,西侧是旌湖,北侧是柳梢堰湿地公园。

两大自然资源优势都被它收入囊中了,而且据我所知,这块地早就被人盯上了。

大家期待的洋房产品,会不会来了呢?柳梢堰板块,需要高端的湖景房产品,提升板块价值。

03

土地位置:龙泉山南路与旌湖路交会处东北角

土地面积:约107亩

土地用途:二类城镇住宅用地

规划设计主要指标:容积率≤2.3;建筑密度≤35%;绿地率≥30%;建筑高度≤36米(可兼容商业,商业兼容比例≤10%)

起拍价:450万/亩 楼面价2935元/㎡

拍卖时间:2023年8月22日上午11:00

这块地,退二进三出来的地块。原来这地方是一个厂,厂拆了土地改成了住宅用地。地址很好找,就在华庭阳光以东,旁边就是主题婚礼怡园。

04

土地位置:桂江街与雪山路交会处西南角

土地面积:约8.5505亩

土地用途:商业用地

规划设计主要指标:容积率≤3.0;

起拍价:200万/亩 楼面价1000元/㎡

拍卖时间:2023年8月22日下午15:00

周边厂多,又有汽车客户南站,经开区人民医院,八角新坐标等等。

规划含有菜市场,这块地,今后可能也是室内高端综合体菜市场类型。

天府旌城在去年年底成交了多宗地块,都是沿着长江路拍卖的。今年继续沿着长江路推出了3宗住宅用地。

01

土地位置:长白山路与长江西路交会处东北角

土地面积:115亩

规划用地性质:二类城镇住宅用地(可兼容商业,商业兼容比例<10%)

规划设计主要指标:容积率:≤2.5;绿地率:≥35%;建筑密度:≤22%;建筑高度:≤80m。

已拍卖,已成交。

这一片区,目前最好的区域就是长江路一带,虽然周围还不够成熟,但离老城区很近。假以时日,顺着长江路总能看到不一样的变化。

02

土地位置:长江西路与贺兰山路交会处东北角

土地面积:63亩

规划用地性质:二类城镇住宅用地(可兼容商业,商业兼容比例<10%)

规划设计主要指标:容积率:≤2.3;绿地率:≥35%;建筑密度:≤22%;建筑高度:≤54m。

起拍价:300万/亩 楼面价1956元/㎡

拍卖日期:2023年8月21日下午15:00

03

土地位置:长江西路与贺兰山路交会处西北角

土地面积:约100亩

规划用地性质:二类城镇住宅用地(可兼容商业,商业兼容比例<10%)

规划设计主要指标:容积率:≤2.3;绿地率:≥35%;建筑密度:≤22%;建筑高度:≤54m。

起拍价:300万/亩 楼面价1956元/㎡

拍卖日期:2023年8月21日上午11:00

这三宗地和去年的三宗地共同组成长江路沿线低密住宅区,去年曾发布过有关《实施城市森林花园住宅建筑试点》,这些低密地块未来很有可能就是全新的样式。

你看,为什么今年拍地都在城南或者城西居多?

因为今年,德阳国土空间规划指出,德阳主城区的主要发展方向:双城联动、西拓南进。

把西拓南进摆位放得很高,并且附以文字说明:主城区以向西、向南作为城市主要拓展方向。为什么是西和南?很明显,成都都市圈,成德眉资同城化,拥抱成都大腿。向西、向南是必须的。

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